Yabancıların Gayrimenkul Alım-Satımlarında Gayrimenkul Değerleme Raporu

Yabancıların Gayrimenkul Alım-Satımlarında Gayrimenkul Değerleme Raporu

Yabancıların gayrimenkul alım & satım işlemlerinde gayrimenkul değerleme raporu (ekspertiz raporu) hazırlatılması Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü 36189470-125.01.01-756079 sayılı genelgesi ile zorunlu hale gelmiştir. 

04.03.2019 tarihinden itibaren yabancı uyruklu gerçek kişilerin gerek alıcı gerek satıcı olarak taraf olduğu bütün satış işlemlerinde taşınmaz değerleme raporunun aranılması zorunluluğu getirilmiştir.

Değerleme raporunun zeminde fiilen bitmiş bulunan yapılar için işlem günündeki değerini, fiilen bitmemiş/inşası devam eden ve kat irtifakı tesisli taşınmazlar için ise binanın bitmesi halinde oluşacak değerini yansıtması gerekmektedir. 

Söz konusu değerleme raporları hazırlandığı tarihten itibaren 3 ay geçerli olacaktır. 

TKGM Genelgesi:  https://www.tkgm.gov.tr/tr/icerik/20191-sayili-genelge-yabancilarin-tasinmaz-ediniminde-degerleme-raporu-alinmasi-hakkinda